"Martinshof" EttlingenAnspruchsvoll wohnen

Konzept - Altbau trifft Moderne
Schöner Wohnen im "Martinshof"

Attraktive Eigentumswohnungen in direkter Alblage

In bester Altstadtlage von Ettlingen wird das historische Gebäude "Martinshof" aufwendig saniert, es entstehen 6 Eigentumswohnungen.

In der Architektur zählt nicht nur eine perfekte äußere Erscheinung. Für ein “Schöner Wohnen im Martinshof” wird die Immobilie besonders mit Blick auf die inneren Werte saniert. Damit Sie sich rundum wohl fühlen.

Durch die Lage im ausgewiesenen Sanierungsgebiet „Schloss Ettlingen“ der Stadt Ettlingen haben sowohl die Eigennutzer als auch die Kapitalanleger enorme Steuervorteile durch Sanierungsabschreibungen nach §10 f bzw. §7 h EStG.

 

Jörg Alte
Ihr Ansprechpartner
+49 721 982040 Kontakt

Wohnungsangebot

2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen

Hohe Wohnqualität und anspruchsvolles Wohnen

Sicherer Werterhalt - solide Geldanlage

Die Wohnanlage erfüllt einen hohen Anspruch. Im Mittelpunkt steht die hohe Lebensqualität. Die klar gegliederten Baukörper beinhalten in den 3 Geschossen große und kleine Wohnungen. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Die Fakten

  • Fertigstellung 2019
  • Anzahl der Wohneinheiten: 6
  • Architekt: Bender Architekten, Karlsruhe
  • Bauträger: Bayerl Immobilien GmbH, Karlsruhe
 

Ausstattung - Wohlfühlästhetik bis ins Detail

 

 

 

Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. So zählen in der Architektur eben nicht nur eine perfekte äußere Erscheinung, sondern besonders auch die inneren Werte um sich rundum wohl zu fühlen. Deshalb wurden alle Ausstattungs-Materialien mit besonderer Sorgfalt ausgewählt.

Die Ausstattung auf einen Blick:

  • Moderne und kostengünstige Fernwärmeheizung
  • Parkettboden für den gesamten Wohnbereich
  • Hochwertige Zimmertüren in Holzdekor weiß
  • Edle und moderne Holzfenster
  • Isolierverglasung
  • Moderne Design-Badausstattung „Philippe Stark 3“, Fabrikat Duravit
  • Große Fliesenauswahl
  • Zu Ihrer Sicherheit: Video-Gegensprechanlage

Die Lage
WILLKOMMEN IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT ETTLINGEN

... die mit ihren mittelalterlichen Gassen, historischen Brunnen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen einlädt. 2000 Jahre Geschichte (hier hatten schon die Römer eine Siedlung), 800 Jahre Stadtrecht und der Wiederaufbau um 1700 unter Markgräfin Sibylla Augusta prägen das Stadtbild Ettlingens. Einzigartigkeit und Identität der historischen Stadt Ettlingen definieren sich unter anderem durch die Lage an der Alb und am Fuße des Schwarzwaldes.

Die hervorragende Infrastruktur von Ettlingen erleichtert Alltag und Feierabend. Bäckereien und Metzgereien finden Sie genauso in nächster Nähe wie Apotheken und Ärzte. Mehrere Supermärkte sind vorhanden. Mehrere Kindergärten sorgen für das Wohl und die Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen garantieren Bildung in nächster Nähe.

Herrliche Wanderwege, ein schön gelegenes Freibad und großzügige Sportanlagen aller Art bieten den Bewohnern praktisch vor der Haustür vielerlei Gelegenheiten zu Erholung und Entspannung.

Lust auf Kultur? Genießen Sie Veranstaltungen wie die überregional bekannten Ettlinger Schlossfestspiele, Angebot in den Bereichen Musik, Tanz, Theater und Kabarett sowie Rundgänge durch die Museen im Schloss.

Auch verkehrstechnisch liegt Ihre neue Wohnadresse sehr günstig: Ettlingen ist an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt erreichbar. Sowohl die Autobahn A8 als auch die A5 sind über die Anschlussstelle Ettlingen rasch erreicht.

 

  • Lage Ettlingen, Friedrichstr. 7
  • Bezugsfertig 2019
  • Ausstattung exklusiv