Haus zum Kauf in Marxzell Traumhaftes Familienwohnen in toller Halbhöhenlage von Marxzell

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Objekt-Nr. Al1244

Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer
8
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1935
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
ab sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

76359 Marxzell - 10808215047

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
247 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1935
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.04.2027
0 200 400+

Beschreibung

In idyllisch gelegener Waldrandlage empfängt Sie eine in die Landschaft perfekt integrierte Unternehmervilla aus dem Jahre 1956. Ein Liebhaberobjekt mit vielen Originaldetails.
Wecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf.

Die in hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1956 errichtete großzügige Villa besticht durch ihre traumhafte Halbhöhenlage direkt am Waldrand. Das komplette Haus wurde laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert.

Zwei großzügige Sonnenterrassen verwöhnen Sonnenanbeter von morgens bis abends und bieten eine tolle Aussicht ins Tal. Das Gebäude ist voll unterkellert, eine Garage ist im Haus integriert und drei weitere Garagen befinden sich in einem separaten Garagentrakt.

Grundrissaufteilung:

Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Gäste WC, Wintergarten, Diele
Obergeschoss: fünf Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum
Kellergeschoss: drei Kellerräume, Garage

Der Speicher ist noch weiter ausbaubar.

Ausstattung

Das Objekt wurde laufend instandgehalten und in wenigen Teilbereichen modernisiert. Um es den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen ist eine umfangreiche Renovierung notwendig.

Lage

Die Gemeinde Marxzell liegt zwischen Bad Herrenalb und Ettlingen. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen mit der Albtalbahn nach Bad Herrenalb und Ettlingen/Karlsruhe. Am Ort befindet sich eine Grund- und Hauptschule. Ein Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil Pfaffenrot. Der Straßenbahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem nach Ettlingen, Karlsruhe und Bad Herrenalb.

Sonstiges

Kundenservice:
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