Wohnung zum Kauf in Stutensee Solide Kapitalanlage mit langjähriger, solventer Mieterin

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Objekt-Nr. Mai1307-2

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche
ca. 60,50 m²
Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
vermietet

76297 Stutensee - 10808215109

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
124,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1994 in einem ruhigen Wohngebiet erbaut und seither laufend instandgehalten. Aktuell wurde die Immobilie in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss und ist seit Fertigstellung im Jahr 1994 an ein und dieselbe Mieterin gut vermietet.
Der Wohnung zugeordnet ist auch ein eigener Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Grundrissaufteilung wird Sie begeistern:
Ebene 1 - Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, WC und Diele.

Ebene 2 - Dachgeschoss: Großzügiger Schlaf-/Wohnbereich, Badezimmer.

Ausstattung

Die Ausstattung ist baujahrestypisch:

Kunststoffisolierglasfenster in weiß
Zimmertüren in Eiche hell
Fliesenboden in Küche, Diele und Wohnzimmer
Teppichboden im Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, raumhoch weiß gefliest
Separates WC
Kabel-TV
Haustür-Gegensprechanlage

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee mit den Stadtteilen Blankenloch-Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort beherbergt ca. 24.000 Einwohner. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung an das Stadtbahnetz und die B 36 machen vor allem die beiden größten Stadtteile Blankenloch und Friedrichstal zu einer gefragten Wohnadresse.
Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt in Friedrichstal, alle weiterführenden Schulen sind in Blankenloch.
Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT). Gerade die Mitarbeiter des KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.
Sie erreichen Karlsruhe und Bruchsal mit Bahn, Bus oder der Stadtbahn (S 2, Bus 125). Die Haltestelle der Deutschen Bahn und Stadtbahn erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Ein hervorragend ausgebautes Straßennetz ermöglicht Ihnen die schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Bruchsal über die L 559. Ebenso haben Sie über die B 36 eine schnelle Anbindung an Karlsruhe, Mannheim sowie die Autobahnen A 5 und A 8.

Sonstiges

Kundenservice:
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