Sonnenbauplatz für schöner (Familien)wohnen in Topp Lage von Hohenwettersbach – Gebiet Rehbuckel

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum im gehobenen und gerade bei Familien beliebten Wohngebiet von Hohenwettersbach „Rehbuckel“ in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern.

Das zu erwerbende Grundstück mit perfekter Südostausrichtung ist mit einem XXL Reihenmittelhaus (Hausbreite 12 m) bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan „Rehbuckel“ vom 24.01.1976 der Stadt Karlsruhe. Den vollständigen Bebauungsplan erhalten Sie selbstverständlich mit dem Exposé. Wichtige Parameter daraus auszugsweise:

– Ein Vollgeschoss + Sockelgeschoss (Vollgeschoss nach LBO)
– Grundfläche 170 qm
– Geschossfläche 250 qm
– maximal 2 Wohneinheiten
– Dachneigung 18 – 22 Grad

Der zu verkaufende Bauplatz ist das letzte verfügbare Grundstück im gesamten Straßenzug. Dadurch können Sie im Gegensatz zu einem reinen Neubaugebiet Ihr Wohnumfeld perfekt beurteilen.

Die Grundstücksfläche von 451 qm als solche unterteilt sich in

351 Qm Bauland
36 Qm Bauland Garage
64 Qm Verkehrsfläche Garagenhof (1/8 MEA von 516 Qm).

Hohen­wet­ters­bach gehört zu den Bergdör­fern von Karlsruhe. Mit rund 230 Metern über dem Meeres­s­pie­gel und 116 Metern über Karls­ruhe, am Rande des Schwarz­wal­des gelegen, erfreut das Nah­er­ho­lungs­ge­biet durch seine hügelige Landschaft mit viel ­fri­scher Luft. Gerade in heißen Sommertagen bedeuten die teilweise 2-4 Grad Temperaturunterschied mehr Lebensqualität im Vergleich zum Stadtgebiet von Karlsruhe. Kindergärten und Grundschule, Ärzte, Supermarkt sind vor Ort und die weiterführenden Schulen in Durlach sind bequem über das ÖPNV Netz zu erreichen. Ferner besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und zur Südtagente.

Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

Laub Immobilien – Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren.