XXL Familienwohn(t)raum mit Einliegerwohnung in Feldrandlage von Waltershofen

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im XXL Format wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Der gelungene und großzügig offen gestaltete Grundriss erfüllt sämtliche Ansprüche des modernen Wohnens.

Die separate Einliegerwohnung kann ohne viel Aufwand und Mühe mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden. Die ruhige Feldrandlage garantiert beschauliches und ruhiges (Familien)wohnen im kurzen Wegen in die City.

Einfach nur einziehen und wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt aufgrund Umzug in die Region Karlsruhe.

Die gehobene und moderne Ausstattung erfüllt sämtliche Wohnwünsche.

– moderne Luftwärmepumpe der Firma Buderus (Leerrohre ins Dach für eine evtl. PV Anlage sind vorhanden – optimale Südausrichtung des Daches)
– Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung
– Dreifach verglaste Kunststofffenster außen schiefergrau und innen weiß – Ug-Wert 0,6 incl. elektrischer Rollläden
– zeitloses Edelstahlgeländer geschliffen im Treppenbereich
– moderne, hochwertige und elegante Bäder – Hauptbad mit Relaxbadeweanne und Walk-In-Dusche mit Rainshower-Dusche – exklusive italienische Designfliesen im Erdgeschoss
– hochwertiger Laminatboden in allen übrigen Zimmern
– elegante und zeitlose Holzfurnierzimmertüren weiß lackiert

Der Idyllische Stadtteil Waltershofen ist gerade bei Familien sehr beliebt und wird auch durch diese geprägt. Kindergärten und Grundschule sind neben Ärzten und Grundversorgern vor Ort. Die Kernstadt von Freiburg ist durch ÖPNV, Fahrrad oder Auto sehr gut zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die unberührte Natur mit ausgedehnten Wanderwegen.

Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

Laub Immobilien – Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren.