Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum in gesuchter Lage von Rintheim

Das im Jahr 1974 in hochwertiger Massivbauweise (Außenwände 30 cm Porotonmauerwerk, Innenwände Kalksandsteinmauerwerk) erstellte freistehende Einfamilienwohnhaus auf großzügigem Grundstück mit perfekter Ost-Südausrichtung wurde liebevoll gepflegt, ist aber, bezogen auf die heutigen Wohnerfordernisse und Energetik, ein wenig in die Jahre gekommen. Der gelungene und lichtdurchflutete Grundriss, sowie die sehr solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für Ihr neues Familiendomizil.

Die im Jahr 2003 erstellte XXL Dreiergarage (Grundfläche ca. 40 qm) würde sich perfekt im Rahmen einer energetischen Sanierung als zusätzlicher Wohnraum (Arbeitszimmer/Gästezimmer) mit eigenem Eingang anbieten (Genehmigung Nutzungsänderung Bauordungsamt vorausgesetzt).

Die Sanierungskosten wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr.

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in gesuchter Lage von Rintheim mit perfektem Anschluss an des ÖPNV Netz und kurzen Wegen in die Karlsruher City. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Erholungseinrichtungen Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sehr gut zu erreichen.

Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

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