Schöner Wohnen am Rande der Weinberge

Das im Jahr 2003 in hochwertiger Massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus wurde laufend instandgehalten und liebevoll gepflegt. Die absolut ruhige Lage am Rande der Weinberge und die durchdachte Raumaufteilung garantiert perfektes Familienwohnen.

Mit wenig Aufwand schaffen Sie für sich und Ihre Familie ein behagliches Familiennest.

Der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer verbreitet wohlige Wärme und auf der nach Süd Westen ausgerichteten Terrasse lässt der wohlverdiente Feierabend genießen, während sich die Kinder auf der Rasenfläche austoben können.

Die sehr gute und gepflegte Ausstattung erfüllt sämtliche Wohnwünsche.

– Gasbrennwertheizung (Weiterbetrieb gestattet / Feuerstättenbescheid liegt vor)
– moderner und emissionsarm betreibbarer Schwedenofen (Weiterbetrieb gestattet /
Feuerstättenbescheid liegt vor)
– Kunststoffisolierglasfenster in weiss mit Holzstruktur
– Holzfurniertüren in Buche
– elegante Steinzeugfliesen im gesamten Erdgeschossbereich
– gepflegter Laminatboden in Bucheoptik in allen Zimmern im Obergeschoss
– modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und separatem WC
– Gäste WC mit Dusche raumhoch gefliest in weiss
– Solaranlage (gewonnene Sonnenenergie im Jahresdurchschnitt 9.000 KWH)
– zentrale Staubsaugeranlage
– Wäscheabwurfschacht

Das gepflegte freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage im damaligen Neubaugebiet „Schafgarten“ von Niederhorbach – dem charmanten Dorf im lieblichen Hirtenbachtal.

Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

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