Perfektes Familienglück in gesuchter Lage von Rotensol

Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise und traumhafter Höhenlage errichtete Zweifamilienwohnhaus wurde laufend instandgehalten und liebevoll gepflegt. 2015 wurde die Immobilie hochwertig saniert. Besonderen Wert legte man dabei auf eine moderne und zukunftsorientierte Heiz- und Haustechnik.

Aufgrund des hervorragenden Pflegezustandes sind keine Renovierungsmaßnahmen vor Bezug notwendig – einziehen und wohlfühlen.

Das Zweifamilienwohnhaus eignet sich hervorragend für die große Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die gehobene Ausstattung erfüllt alle Wohnwünsche und sämtliche Kriterien für ein zukunftsorientiertes Wohnen.

Moderne Wärmepumpe mit 800 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren.
Moderner, offener Kamin mit Anschluss an den Hygienespeicher als 3.Heizkreis
Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion im Dachgeschoss
Ladestation in der Garage für zwei E-Autos
Neuwertige Sauna im Untergeschoss
Zwei hochwertige Einbauküchen
Moderner Fliesen- und Granitbodenbelag
Exklusive Zimmertüren in Weiss
Kunststoffisolierglasfenster

Die Immobilie befindet sich im erholsamen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage.
In Rotensol sind vorhanden ein Kindergarten und ein Friseurladen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Hauptort Bad Herrenalb.
Rotensol ist mit dem ÖPNV verbunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ungefähr 5 Gehminuten entfernt.
In Bad Herrenalb startet die Straßenbahnlinie S 1 ihre Fahrt durch das Albtal Richtung Ettlingen und Karlsruhe. Nach Ettlingen sind es ca. 19 km. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie nach ca. 25 km.

Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

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