Haus zum Kauf in Stutensee-Friedrichstal XXL-Familienwohnen im alten Ortskern von Friedrichstal

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Objekt-Nr. Al1235

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer
5,50
Anzahl Zimmer
5,50
Baujahr
1920
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage

76297 Stutensee-Friedrichstal - 10808215109

Beschreibung

Diese Immobilie ist wirklich ein Familienwohntraum. In Ihrem künftigen Zuhause finden Sie Platz zum Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen, Entspannen, Basteln… und viel Raum für einen grünen Daumen!
Das Einfamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise erstellt, über die Jahre hinweg großzügig erweitert und ist zur Hälfte unterkellert.
Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt, liegt aber mit Sicherheit vor 1900. Die Raumhöhen als solche entsprechen den heutigen Erfordernissen. Auf jeden Fall wurde die Gesamtimmobilie laufend instandgehalten und vor ca. 30 Jahren umfangreich saniert.
Über die gemeinsame Hofeinfahrt erreichen Sie eine XXL-Garage mit Werkstatt. Der absolute Traum eines jeden Hobbybastlers.

Wichtiger Hinweis:
Trotz umfangreicher Recherche konnten keine Originalgrundrisse, Wohnflächenberechnung etc. beschafft werden. Wir bitten deshalb diesen Sachverhalt mit Ihrer finanzierenden Bank abzusprechen und die weitere Vorgehensweise mit dieser abzuklären. Kosten für Aufmaß und Planzeichnungen werden grundsätzlich nicht übernommen.

Die grosszügige Raumaufteilung wird Sie begeistern:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum unbeheizten Wintergarten sowie zum Garten, zwei Zimmer, Bad, Gäste-WC, Diele.

Obergeschoss: Galerie, Zimmer, zwei großzügige Abseiten (begehbarer Stauraum), Tageslichtbad mit Sauna, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank.

Speicher: ausbaubar

Keller: Vorraum, Technikraum, Heizöllagerraum, Vorratsraum

Ausstattung

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und vor 30 Jahren umfangreich saniert. Um den heutigen Wohnerfordernissen gerecht zu werden ist sicherlich eine Renovierung erforderlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in in ruhiger Lage von Stutensee, im alten Ortstkern von Friedrichstal.
Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe des Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Friedrichstal verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Nach Karlsruhe sind es ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Kundenservice:
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Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit einem Augenzwinkern zeigen wir Ihnen in diesem Video, was wir für Sie tun können: Kopieren und fügen Sie diesen Link in die URL-Zeile Ihres Internetbrowsers. http://tinyurl.com/q5k3h5o

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