Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Wohnen im 13. und 14 OG mit Traumaussicht in die Vogesen und den Schwarzwald

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Jörg Alte

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Objekt-Nr. Al1332

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
369 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
20.000 €
verfügbar ab
nach Vereinbarung

76199 Karlsruhe - 10808212000023

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das im Jahr 1974 in sehr hochwertiger Massivbauweise erstellte Hochhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert.
Die Wohnung als solche ist sehr gepflegt und entspricht den heutigen Wohnerfordernissen. Drei großzügige Sonnenbalkone garantieren perfekte Licht- und Sonnenverhältnisse den ganzen Tag und durch die Lage der Wohnung im 13. und 14. Obergeschoss "stehen Sie über den Dingen". Mücken, Fliegen und sonstiges Getier, welche Ihnen bisher den Genuss des Sommerabends verdorben haben, finden Sie in diesen Stock-werkshöhen nicht mehr. Ihre 13. Wohnetage erreichen Sie selbstverständlich bequem mit dem Fahrstuhl.
Der Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil.


Die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern.
13. OG: Zimmer mit West-Loggia, Gäste-WC, Flur, Aufgang zur zweiten Wohnebene.
14. OG: Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur West-Loggia, zwei Zimmer mit Zugang zur Ost-Loggia, Dusch-Wannen-Bad, Abstellraum.

Ausstattung

Die moderne und gepflegte Ausstattung erfüllt sämtliche Wohnwünsche.

Aluminium-Isolierglasfenster
Elegante, weiße Holzzimmertüren sowie Glaszimmertüren

Hochwertige Bodenbeläge:
Edler Parkettboden im Wohn-/ Essbereich
Hochwertiger Teppichboden in allen übrigen Zimmern

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Wohlfühl-Ästhetik im Bad:
Moderne Design-Sanitärausstattung von Philipp Starck.
Luxuriöse Badewanne mit Whirlpool, elegante Dusche mit Dusch-Glaswand, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper.

Markisen an allen 3 Loggien
Gaszentralheizung
Kabel-TV und Sat.-Anlage
Geräumiger Fahrstuhl

Lage

Die begehrte Lage in Karlsruhe-Rüppurr ist außergewöhnlich. Die großstädtischen Annehmlichkeiten erleichtern Ihren Alltag und Feierabend. Für die täglichen Einkäufe bietet Rüppurr eine optimale Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt.
Im Haus direkt vorhanden sind Ärzte, Apotheke und eine Kindertagesstätte.
Im allernächsten Umfeld befinden sich das Diakonissen-Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Bäckereien, Metzgereien und Shoppingmöglichkeiten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe
bieten sich vielfältige Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten durch viele Vereine. Fußläufig oder per Rad ist auch das Freibad Rüppurr gut erreichbar.
Der Karlsruher Verkehrsverbund bietet Ihnen optimale Mobilität (S 1, S 11) sowohl nach Karlsruhe als auch nach Ettlingen und Bad Herrenalb. Ebenso große Flexibilität bietet die Nähe zur Autobahn A 5 mit den Anschlüssen Richtung Frankfurt, Basel und München.

Sonstiges

Kundenservice:
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