Wohnung zum Kauf in Bruchsal Vorankündigung: Top gepflegte Wohnung in gesuchter und ruhiger Citylage von Bruchsal

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Objekt-Nr. Mai1385

Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 87,64 m²
Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1984
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

76646 Bruchsal - 10808215009

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.10.2029
0 200 400+

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen demnächst diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Dreizimmereigentumswohnung in gesuchter Lage von Bruchsal präsentieren zu dürfen.

Ein Exposé erhalten Sie Anfang KW 20.
Danach präsentieren wir Ihnen gerne ihre zukünftige Traumwohnung in einer persönlichen Einzelbesichtigung.
Lassen Sie sich schon jetzt als Interessenten vormerken. Wir freuen uns auf Sie.

Das im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt 16 Einheiten, wurde laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert. Die sehr gute und ruhige Innenstadtlage, unmittelbar am Sainte-Ménehould-Platz, garantiert kurze Wege zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung.

Die sehr gepflegte und gut geschnittene Dreizimmerwohnung ist seit 1992 an die jetzige Mieterin fest vermietet. Aus Altersgründen wird diese aber im Laufe des Jahres 2022 ausziehen, so dass eine Selbstnutzung möglich wird.
Nach ihrem Auszug haben Sie die Möglichkeit die baujahrestypische Ausstattung (Bad / Bodenbeläge) nach Ihren persönlich Wünschen zu renovieren.

Der xxl-Kellerraum mit rund 21 qm bietet genügend Abstellfläche und erfreut das Bastlerherz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Innenstadtlage von Bruchsal.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Durch das Stadtgebiet führen außerdem die Bundesstraßen B 3 Karlsruhe/Heidelberg sowie B 35 Bretten/Germersheim.
Bruchsal ist an den ÖPNV angeschlossen. Am Bahnhof Bruchsal können Sie auf Züge der Deutschen Bundesbahn, Stadtbahnlinien oder die Regionalbahn Rhein/Neckar zurückgreifen. Sie haben sehr gute Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart sowie Heidelberg und Mannheim. Auch das Busnetz ist sehr gut ausgebaut.

Sonstiges

Kundenservice:
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