Wohnung zum Kauf in Stutensee Schicke Maisonette - gut vermietet

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Objekt-Nr. Mai1308-3

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 104,60 m²
Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
5.000 €
verfügbar ab
vermietet

76297 Stutensee - 10808215109

Beschreibung

In einem ruhigen und reinen Wohngebiet von Friedrichstal wurde dieses Dreifamilienhaus 1994 erbaut und seither laufend instandgehalten. Aktuell wird die Immobilie in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss. Der gemütliche Balkon sowie alle Fenster befinden sich auf der Südseite und sorgen für eine optimale Belichtung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kfz-Stellplatz und ein eigener Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Der geräumige Speicher könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

Die Wohnung ist seit 1998 an dieselben Mieter gut vermietet.


Die Grundrissaufteilung wird Sie überzeugen:

Ebene 1 – Obergeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, WC und Diele.

Ebene 2 – Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, große Diele

Ausstattung

Die Ausstattung ist baujahrestypisch:

Kunststoffisolierglasfenster in weiß
Zimmertüren in Eiche hell
Fliesenboden im gesamten Obergeschoss
Teppichboden im Schlaf- und Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, raumhoch weiß gefliest
Separates WC
Kabel-TV
Haustür-Gegensprechanlage

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee mit den Stadtteilen Blankenloch-Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort beherbergt ca. 24.000 Einwohner. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung an das Stadtbahnetz und die B 36 machen vor allem die beiden größten Stadtteile Blankenloch und Friedrichstal zu einer gefragten Wohnadresse.
Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt in Friedrichstal, alle weiterführenden Schulen sind in Blankenloch.
Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT). Gerade die Mitarbeiter des KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.
Sie erreichen Karlsruhe und Bruchsal mit Bahn, Bus oder der Stadtbahn (S 2, Bus 125). Die Haltestelle der Deutschen Bahn und Stadtbahn erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Ein hervorragend ausgebautes Straßennetz ermöglicht Ihnen die schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Bruchsal über die L 559. Ebenso haben Sie über die B 36 eine schnelle Anbindung an Karlsruhe, Mannheim sowie die Autobahnen A 5 und A 8.

Sonstiges

Kundenservice:
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