Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Gut vermietete Kapitalanlage

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Objekt-Nr. Al1264

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,50
Balkon/Terrasse
ca. 13 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,50
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Elektro
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
18.000 €
verfügbar ab
vermietet
Vermietet

76229 Karlsruhe - 10808212000

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1980
Gültig bis
10.12.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den sehr gepflegten Zustand. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen Sie den Traumblick über Grötzingen.

Die Gesamtimmobilie wurde laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert. Ihre zukünftige Traumwohnung, die sehr gut vermietet ist, erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Ruhiges Wohnen ist durch die Lage am Ende einer Sackgasse (Tempo-30-Zone) garantiert.

Der lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern:
Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Südwestterrasse, zwei weitere Zimmer, kleines Ankleide- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage EUR 18.000,-.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zweckmässig und erfüllt sämtliche Wohnwünsche.

- Kostengünstige Elektronachtspeicherheizung inkl. Fußbodenheizung im Bad
- Korkboden im Kochbereich
- Laminatboden im Wohnbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest (baujahrestypisch)
- Kabel-TV

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Malerdorf Karlsruhe-Grötzingen. Seine reizvolle Lage in der Natur und die beschauliche Atmosphäre verwandelten es zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Grünen. Alles, was Sie brauchen, ist einfach zu erreichen – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, freundliche Gasthäuser, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Grund- und Hauptschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Stadtteil Grötzingen, alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Stadtteil Durlach. Der Stadtteil punktet durch ein reges Freizeit- und Vereinsleben, kulturellen Angeboten sowie mit einem Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Stadtbahnlinien S4 und S5 ist Grötzingen perfekt in Richtung Karlsruhe und Pforzheim angebunden. Außerdem fahren die Buslinien Nr. 21 (Nord) mit Anschluss nach Durlach-Thomashof-Stupferich sowie die Nr. 22 (Süd) mit Anschluss nach Durlach.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die B3 und zur Südtangente B10, die Sie in wenigen Fahrminuten zur BAB 5 und BAB 8 führt.

Sonstiges

Kundenservice:
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