Wohnung zum Kauf in Karlsruhe-Weststadt Faszination Weitblick

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Objekt-Nr. Al1412-52

Kaufpreis
352.800 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.
Wohnfläche
ca. 51,72 m²
Zimmer
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
Erstbezug

Bachstraße 67, 76185 Karlsruhe-Weststadt - 10808212000029

Beschreibung

Die traumhafte Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 2021/2022 durch den Ausbau des vorhandenen Speichers eines Zehnfamilienhauses. Hierbei wurde ein komplett neuer Dachstuhl erstellt und mit modernen Gauben und Balkon ergänzt. Die gesamte Bauausführung entspricht deshalb einem Neubau und Sie erhalten eine Gewährleistung auf die gesamten Gewerke von 5 Jahren seitens des Bauträgers.
Die modern geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Der lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern.
5. Obergeschoss / Dachgeschoss: Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad.

Kein Fahrstuhl.

Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.

Ausstattung

Neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit Unterstützung durch eine Solaranlage mit 10 Solarkollektoren
Fußbodenheizung
Elegante Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rolläden in sämtlichen Räumen
Moderne Feinsteinzeugfliesen in Holzdielenoptik
Holzzimmertüren in zeitlosem weiss
Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche und einer hochwertigen Ausstattung von Duravit
Split-Klimaanlage im Wohn und Schlafraum
Kabel TV-Anschluss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, gefragter Stadtlage von Karlsruhe. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Karlsruhe.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Dienstags, donnerstags und samstags ist auf dem Gutenbergplatz Wochenmarkt. Kindergärten, Schulen, Universität und Fachhochschule befinden sich in der Nähe.

Die Karlsruher Weststadt ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Außerdem sind die Südtangente B 10 in Richtung Landau sowie die Autobahnanschlüsse zur A 5 und A 8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Kundenservice:
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