Wohnung zum Kauf in Malsch-Waldprechtsweier Erstklassige Kapitalanlage mit solventem Mieter

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Objekt-Nr. Mai1221

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Öl
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Vermietet
Wasch/Trockenraum

76316 Malsch-Waldprechtsweier - 10808215046

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1991
Gültig bis
05.09.2018
0 200 400+

Beschreibung

Das im Jahr 1991 in wunderschöner Halbhöhenlage von Malsch-Waldprechtsweier erstellte Gesamtgebäude wurde laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert.
Durch die Hanglage profitiert man, trotz Untergeschoss, von einem ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse in Südlage. Von hier genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Eigentumswohnung als solche ist seit 1993 an ein und denselben Mieter fest vermietet.
Mieteinnahmen 4.787,28 Euro p.a.
Das monatliche Wohngeld beinhaltet 70,26 Euro für die Rücklagenbildung.

Ausstattung

Die Grundrissaufteilung im Einzelnen:
Großzügiger Wohn-/Essbereich in Südausrichtung, 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Tageslichtbad, Diele.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
Laminatböden, teilweise Teppich
Modernes, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
Öl-Zentralheizung
Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerraum und ein Stellplatz

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Malsch-Waldprechtsweier.
Für Ihre Einkäufe bietet Ihnen Malsch eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Physiotherapeuten. Eine breite Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen (Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule) kann Malsch aufweisen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Ettlingen oder Rastatt, Fachschulen und die Universität sind in Karlsruhe.
Von Malsch erreichen Sie über die Bundesstraße 3 in wenigen Minuten die Bundesautobahn 5. Des Weiteren liegt die Gemeinde Malsch an der Bahnlinie Mannheim-Basel und ist an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (S31, S32) angeschlossen. Der internationale Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in Rheinmünster-Söllingen ist nur 30 km von Malsch entfernt.

Sonstiges

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