Haus zum Kauf in Malsch Altbaujuwelchen - gute Lage - nahe Ortszentrum

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Objekt-Nr. Al1247

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1936
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
nach Vereinbarung

76316 Malsch - 10808215046

Beschreibung

Hier kommt der Altbauliebhaber voll auf seine Kosten. Die gepflegte und gut geschnittene Altbaudoppelhaushälfte wurde 1936 erbaut. Glücklicherweise wurden fast sämtliche Altbaudetails erhalten.

Für Bastler, Heimwerker und Schrauber steht eine XXL-Scheune als Werkstatt o.ä. und zusätzlich eine Garage zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich der Scheune finden Sie einen traumhaften, riesigen Freisitz mit Überdachung und Blick in den Garten - perfekt für Ihre zukünftige Sommerküche. Mit ein paar geschickten Renovierungsarbeiten erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz.

Aufteilung:
Die ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus geplante Immobilie lässt sich problemlos als Einfamilienwohnhaus nutzen. Ein typischer Altbaugrundriss erfreut das Herz des Altbauliebhabers. Für Hobby und Freizeit bieten die große Scheune z.B. als Werkstatt und Garage viel Platz für eigene Ideen.

- Erdgeschoss: Wohnküche, 2 Zimmer, Tageslichtduschbad, Abstellraum, Diele
- Obergeschoss: Wohnküche, 2 Zimmer, Vorratsraum, Gäste WC, Diele, Balkon
- Dachgeschoss: ein Zimmer mit Zugang zur Empore, Tageslichtbad, separates WC, Diele
- Keller: 3 Kellerräume

Ausstattung

Die selten im Angebot geführte Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt, laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde u.a. die Elektrik erneuert. Von außen wurde die Immobilie in Teilbereichen gedämmt.

- Alte Holzzimmertüren
- Alte Holzböden unter Laminat- und PVC-Böden
- Urige und historische Holztreppe im Treppenhausbereich
- Modernes Tageslichtbad (Bj. 1992 + 1996)
- Kunststoffisolierglasfenster (Bj. 1994)
- Gasetagenheizung (Bj. 1992 + 1996)
- Sat-TV

Lage

Malsch befindet sich in der Rheinebene in traumhafter Lage am Rande des Schwarzwaldes. Die Verkehrsanbindungen der Gemeinde nach Ettlingen und Karlsruhe sind optimal. Auch zur Autobahn ist es nur ein Katzensprung. Für die täglichen Einkäufe bietet Malsch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Discounter und Shoppingmöglichkeiten finden Sie im allernächsten Umfeld.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten durch eine aktive Vereinslandschaft an. Auch das neu renovierte Freibad Malsch, das sehr schön und ruhig direkt am Waldrand liegt, ist ein begehrtes Freizeitziel.

Sonstiges

Kundenservice:
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