Wohnung zum Kauf in Straubenhardt 4-Zimmer-Premium Neubauwohnen "Im schönsten Wiesengrunde..."

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Objekt-Nr. Al1364

Kaufpreis
395.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Alter
Neubau
Anzahl Zimmer
4
Barrierefrei
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
7.500 €
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
21.500 €
verfügbar ab
sofort

75334 Straubenhardt - 10808236072

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Lichtdurchflutete Vierzimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Sonnengarten.
Die in sonniger Höhenlage von Straubenhardt – Conweiler in hochwertiger Massivbauweise erstellte Wohnanlage " Im schönsten Wiesengrunde" besteht aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer Tiefgaragenanlage. Jeder selbstständige Gebäudeteil besteht aus 8 exklusiven Wohneinheiten. Die Fertigstellung der Gesamtanlage erfolgte im Jahr 2020 und die ersten Wohnungen sind bereits bezogen. Selbstverständlich ist Ihre zukünftige Traumwohnung barrierefrei zu erreichen.
Genießen Sie Ihren verdienten Feierabend auf der großzügigen Terrasse und Ihren eigenen Gartenanteil.

Kaufpreis: Wohnung 395.950,- Euro + TG-Platz 21.500,- Euro + Pkw-Abstellplatz im Freien 7.500,- Euro = Gesamtkaufpreis 424.950,- Euro

Der gelungene Grundriss wird Sie begeistern:Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur teilüberdachten Ost-/ Süd-/ Westterrasse und eigenem Garten, drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Nordbalkon, Tageslichtduschbad, separates Gäste WC, Abstellraum, Diele.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum.

Ausstattung

Exklusive und hochwertige Ausstattung:

- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit elektrischen Rollläden
- Elegante Holzfurnierzimmertüren in weiß
- Edles, bodeneben gefliestes, Duschbad mit Echtglasduschtrennwand, großformatige Wandfliesen in weiß
- Badelemente Fabrikat Vigour, Designserie Derby und Hans Grohe Armaturen, Serie Talis S
- Trendige Steinzeugfliesen (80 cm x 80 cm) in grau mit Betonoptik im Wohn und Badbereich
- Hochwertiges Eicheparkett in allen übrigen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Kabel TV

Lage

Straubenhardt - ein bevorzugtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand.
Gelegen zwischen Alb- und Enztal, Ettlingen, Marxzell und Neuenbürg sowie den bekannten Heilbädern Bad Herrenalb und Bad Wildbad. In landschaftlich besonders reizvoller Lage - mit herrlichem Panoramablick von der Schwanner Warte, dem Tal "Im schönsten Wiesengrunde" und dem romantischen Holzbachtal – liegen die liebenswerten Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann.
Straubenhardt bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Sport und sowie über 50 km Wanderwege. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen (Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Realschule, Werkrealschule sowie Grundschule) finden Sie vor Ort.
Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. In jeweils 10 Minuten sind Sie z. B. in Marxzell oder Neuenbürg.

Sonstiges

Kundenservice:
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