Wohnung zum Kauf in Aidlingen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, herrlicher Aussicht und Garage

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Jürgen Maiter

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Objekt-Nr. Mai1381

Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 92,18 m²
Zimmer
3
Balkon/Terrasse
ca. 11,25 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
sofort frei

71134 Aidlingen - 10808115001

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
160,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.11.2024
0 200 400+

Beschreibung

Sofort einziehen und wohlfühlen !

Diese großzügig, modern und funktional gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines im Jahr 1979 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Dreifamilienhauses. Die gesamte Immobilie wurde laufend instandgehalten und modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Nordwestbalkon. Dort genießen Sie den Sonnenuntergang und einen herrlichen Blick über Aidlingen.
Der Holz-Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Natürlich gehört zu dieser gemütlichen Wohnung auch ein eigener, gemauerter Keller und eine Garage mit elektrischem Toröffner.

Ausstattung

Der Grundriss ist optimal geschnitten:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Flur und Tageslichtbad.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und teilweise modernisierungsbedürftig:
- Holzisolierglasfenster 2-fach verglast
- VELUX-Dachfenster
- Tageslichtbad raumhoch hell gefliest, mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken und WC
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche
- Fliesenboden in der Küche
- Hochwertige Holztüren Macoré
- Holz-Kaminofen mit Specksteinummantelung
- Haustür-Gegensprechanlage

Lage

Ruhige, sonnige Hanglage am Waldrand, kein Durchgangsverkehr!

Die Gemeinde liegt in der Metropolregion Stuttgart, im Landkreis Böblingen ca. 10 km westlich von der Kreisstadt Böblingen und der Stadt Sindelfingen.

Aidlingen wird gerne auch als Perle des Heckengäus bezeichnet. Der Ort ist umgeben von reizvoller Natur- und Erholungslandschaft und besticht mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (auch Ärzte und Apotheken usw.) sind vorhanden. Der Ortskern mit dem Marktplatz, Eisdielen, Bäckereien, Cafés etc. ist ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. Hier genießt man das dörfliche Leben in einer idyllischen Umgebung.

Ihre Kinder sind in den Kindergärten, Grundschulen und der Werkrealschule gut aufgehoben. In den umliegenden Orten stehen mehrere Gymnasien zur Verfügung, die problemlos mit dem Schulbus erreichbar sind.

Aidlingen ist über verschiedene Kreisstraßen gut mit dem überregionalen Straßenverkehr vernetzt. Die A81 ist über die Autobahnauffahrt Ehningen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Böblingen, Sindelfingen und Calw. Die Buslinie 764 sorgt für einen direkten Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart.

Sonstiges

Kundenservice:
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