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Top vermietete Kapitalanlage - gut frequentiert!

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Wichtiges im Überblick:


Objektnummer:Ber L2+3 1110
Objektanschrift:76227 Karlsruhe-Durlach
Baujahr1991
Gesamtflächeca. 196 m2
Vermietbare Fläche:ca. 196 m2
  
Kaufpreis: 357.000 EUR
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Kennwert:143,00 kWh/(m2a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Die Ladeneinheiten mit separaten Zugängen befinden sich in einem repräsentativen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. 6 TG-Stellplätze im Doppelparker à EUR 5.000,-- sind der Einheit 2+3 zugewiesen.

Einheiten 2 + 3:
ca. 196 m² inkl. 2 Nebenräumen und 2 WC-Anlagen mit Vorraum. Vermietet an ein Kochstudio mit Feinkost- und Weinhandlung.
Mietbeginn seit 01.01.2013, Verlängerungsoption 2x5 Jahre
http://www.meine-pestoria.de
Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://tinyurl.com/z86pkl3

UG: 6 Stellplätze in der Tiefgarage (3 Doppelparker)

Mieteinnahmen
Nettokaltmiete p.a. für Ladeneinheiten EUR 18.240,00
Sollmiete p. a. für TG-Stellplätze EUR 2.160,00
Gesamt-Nettokaltmiete p.a. EUR 20.400,00

Eine detaillierte Aufstellung des Hausgeldes erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Gewerbeeinheit EUR 357.000,00
6 TG-Stellplätze EUR 30.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 387.000,00


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