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Ideal für Kapitalanleger: Gut vermietete Ladeneinheiten in frequentierter Sichtlage!

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Wichtiges im Überblick:


Objektnummer:Ber 1110
Objektanschrift:76227 Karlsruhe-Durlach
Baujahr1991
Gesamtflächeca. 302 m2
Vermietbare Fläche:ca. 302 m2
  
Kaufpreis: 595.000 EUR
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Kennwert:143,00 kWh/(m2a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Die Ladeneinheiten mit separaten Zugängen befinden sich in einem repräsentativen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Einheit 2 + 3:
ca. 196 m² inkl. 2 Nebenräume und 2 WC-Anlagen mit Vorraum. Vermietet an ein Kochstudio mit Feinkost- und Weinhandlung.
Mietbeginn seit 01.01.2013, Verlängerungsoption 2x5 Jahre
http://www.meine-pestoria.de
Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://tinyurl.com/z86pkl3

Einheit 4:
ca. 106 m² inkl. 1 Nebenraum , 1 WC mit Vorraum und 1 Lager. Vermietet an einen Bauprojektentwickler.
Mietbeginn seit 01.10.2009
http://www.immoart-web.de

Mieteinnahmen
Nettokaltmiete p.a. für Ladeneinheiten EUR 27.840,00
Sollmiete p. a. für TG-Stellplatz EUR 2.880,00
Gesamt-Nettokaltmiete p.a. EUR 30.720,00

Eine detaillierte Aufstellung des Hausgeldes erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

UG: 8 Stellplätz in der Tiefgarage (4 Doppelparker)


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