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Premium Wohnlage Märchenviertel -Bauhausstil

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Objektnummer:Al 1263
Objektanschrift:76199 Karlsruhe-Rüppurr
Baujahr1969
Wohnfläche:ca. 127 m2
Zimmer:5
Nutzfläche:ca. 124 m2
Grundstücksfläche:ca. 474 m2
Bezug:Nach Vereinbarung
 
 
Kaufpreis:648.000,00 EUR
Anzahl Badezimmer:2,00
Provision:4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Die 1969 im Bauhausstil erbaute Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und das perfekt durchdachte Raumkonzept. Das Wohnen auf einer Ebene garantiert Wohngenuss bis ins hohe Alter.
Der Garten und die uneinsehbare, nach Südosten ausgerichtete, Terrasse bietet Platz für Entspannung mit Traumblick auf Wiesen und Felder.
Das Flachdach wurde 2008 fachmännisch saniert.

Das perfekt durchdachte Raumkonzept erfüllt sämtliche Wohnwünsche und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundrissaufteilung im Detail:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südostterrasse, Küche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Wohndiele.
Untergeschoss: 3 weitere Zimmer, die über ausreichend Tageslicht verfügen. Die Fläche mit ca. 35 m² ist nicht in die Wohnflächenberechnung mit eingeflossen. Außerdem befindet sich hier noch ein zweites Bad.
Technikraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume sowie ein ehemaliger Heizöllagerraum.

Kaufpreis: Bungalow 648.000,- Euro, 2 Garagen optional à 18.000,- Euro


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