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Die Zeit ist reif für was Neues

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Wichtiges im Überblick:


Objektnummer:A1188
Vermarktungsart:Kauf
Baujahr:2015
Objektzustand:Erstbezug
frei ab:Nach Vereinbarung
Fläche:94,00 m2
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Kennwert:66,00 kWh/(m2a)
Kaufpreis:190.000,00 €
Provision:Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.

Direkt in Malsch am Adler-Kreisel ist ein Wohn- und Geschäftshaus entstanden, dessen Ansprüche an Design, Ambiente und Lebensqualität von enorm hohem Niveau geprägt sind.

Große Laden-Bürofläche in der Katharina-Augenstein-Str. kann nach Ihren Wünschen und gegen Aufpreis unterteilt werden. Zwei TG-Stellplätze à EUR 15.000,--/ netto sind der Einheit zugewiesen.
Öffentliche Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.

Im Objekt befinden sich bereits: Praxis für Physiotherapie, Gynäkologie-Praxis, Podologie-Praxis, Post, Optiker, Friseur, Finanzdienstleister, und aktuell ist dazu gekommen das Bonito-Restaurant-Bistro-Bar.

Umsatzsteueroption
Ist der Käufer/ Mieter zum Vorsteuerabzug berechtigt, kann der Verkäufer/ Vermieter auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichten.

Das Ladengeschäft ist zurzeit leerstehend, mögliche Mieteinnahmen EUR 903,--/ netto/ Monat zuzüglich EUR 80,-- für zwei TG-Stellplätze + Nebenkosten + MwSt.


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